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房貸提前還的好處是什么

1、減少房貸總利息：房貸提前還款通常是提前歸還部分貸款本金，貸款本金減少后，剩余貸款本金會重新計算貸款利息，這樣就起到了節(jié)省貸款利息的效果。

2、減輕每月還款壓力：客戶提前歸還房貸，可以選擇保持貸款期限不變減少每月月供金額，這樣每月的還款壓力就減小了。

3、盡快獲得房子所有權：房貸提前還款有利于客戶盡快還清欠款，而盡快還清欠款客戶就可以盡快辦理解除抵押手續(xù)。辦理了解除抵押手續(xù)，客戶才可以盡快獲得房子的所有權。

提前還房貸還的是本金嗎

房貸提前部分還款的話，還的是本金，在借款人提前還了一部分房貸本金后，然后就會按照剩余的貸款金額來重新計算利息，之后借款人就再按照重新計算好的月供來每月償還相應的貸款本息即可。但客戶如果選擇的是提前全部結清的話，那自然就是把剩余未還的本金和利息都一并交了。

而客戶在提前還了一部分房貸之后，可以選擇保持貸款期限不變，縮減每月月供;也可以選擇保持每月月供不變，縮短還款期限。在操作進行了提前還款之后，與按照還款計劃按期償還房貸相比，是會減少一定利息的?？蛻羧绻掷镉辛顺湓５馁Y金，就可以選擇向銀行申請?zhí)崆斑€款。

當然，要想提前還房貸，就必須得滿足貸款經(jīng)辦銀行提出的要求才行，像有的銀行就要求客戶得按照還款計劃按期償還房貸滿一年以上才允許提前還款。