一、妻子代丈夫簽賣房合同是否有效

(資料圖片)

1、妻子代丈夫簽字賣房的合同征得丈夫同意或丈夫追認的情況下，一般是有效的。但如果該房屋已經完成過戶登記的，即使未經丈夫同意，妻子也不得要求返還房屋。只能在離婚時主張賠償。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金、勞務報酬;

（2）生產、經營、投資的收益;

（3）知識產權的收益;

（4）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

（5）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第二百二十五條船舶、航空器和機動車等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

二、丈夫私自賣房合同是否有效

1、丈夫私自賣房的合同的效力，需要根據該房產的所有權歸屬性質來判斷。如果丈夫在婚內私自出賣夫妻雙方共同共有房產的，則該賣房合同是無效的，但不得對抗善意第三人。如果可以證明該房產屬于丈夫一人的婚前財產，不是夫妻二人共同共有的房產的，則丈夫私自賣房的合同就是有效合同。

2、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

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