一房二賣可以要求撤銷買賣合同嗎

【資料圖】

要根據(jù)具體的情況來看，可以要求撤銷買賣合同并要求賠償。

一房二賣，又稱房屋的二重買賣，是出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務(wù)。

但在一房二賣情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同的履行必然產(chǎn)生違約問題。

審判實(shí)踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：

1、單純就一套房屋分別與兩個真實(shí)買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。

2、商品房開發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;

3、開發(fā)商為套取銀行貸款而簽訂虛假買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛;

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