一.現(xiàn)在買房子首付最低多少錢

1.一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上。首次使用公積金貸款的首付款比例不低于20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例為總房款的30%；貸款購買二套房的首付款比例不得低于60%。

【資料圖】

2.法律依據(jù)：《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》第五條，有區(qū)別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

二.買房付款方式有哪些

1、一次性付款

這種方式操作比較簡單，即雙方簽訂售房合同一定期限內(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩余5%在交房時一次性付清。當然這個購房者可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣。

2、分期付款

一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，這樣對買賣雙方都比較公平。不過對基本上以期房預售為主的樓盤，分期付款對購房者比較有利。

購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權過戶，不僅可以減輕籌資壓力及資金風險，同時也讓自己把握主動權，不過分期付款費時費力，也不能享受優(yōu)惠。

3、貸款

即通常所說的房地產(chǎn)按揭貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。

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