一、備案后的租房合同怎么辦理

1、備案后的租房合同辦理如下：出租人到當地的房管部門進行備案，并將房屋租賃的相關信息公布在網上。當事人需要提交有效證件，填寫相關材料，具體操作由經過培訓的中介人員或行政服務核心房管窗口工作人員來完成。

2、法律依據：根據《關于做好不動產統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條規(guī)定，加強房屋交易管理與不動產統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監(jiān)管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監(jiān)管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管具體工作，實現關聯業(yè)務有序銜接。

(資料圖片)

二、如何辦理租賃合同

辦理租賃合同：出租人與承租人雙方需攜帶相應的材料到當地的政務服務大廳辦理。合同中需明確約定租賃期限、租金、租賃押金、用途、租賃物裝修改造、期限屆滿后返還等內容。

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力；

(二)意思表示真實；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所；

(二)標的；

(三)數量；

(四)質量；

(五)價款或者報酬；

(六)履行期限、地點和方式；

(七)違約責任；

(八)解決爭議的方法。

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