在農村，土地糾紛十分普遍，是不是所有的土地糾紛都屬于土地權屬糾紛呢？答案，當然是否定的。以下四類土地糾紛不屬于權屬糾紛：一是土地侵權類糾紛；二是界址爭議糾紛；三是違法使用土地糾紛；四是農村土地承包經營權糾紛。

法妞網友咨詢：

土地糾紛處理的原則有哪些？

【資料圖】

吳玉瓊律師解答：

土地權屬糾紛是指因土地的所有權或使用權的歸屬問題而發(fā)生的糾紛。簡單地說，就是當事人對這塊土地是誰的或誰有權使用這塊土地的問題發(fā)生爭議。

一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當地土地主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。

權屬糾紛實質上就是誰有權和誰無權擁有或處分土地的問題。土地權屬糾紛的當事人雙方有單位和單位、單位和個人、個人和個人等三種類型。

土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

歷史上已經達成有協議、協定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協議、協定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調整。

吳玉瓊律師補充：

1、雙方協商

雙方當事人因土地權屬發(fā)生糾紛后，可以自行協商處理，解決權屬爭議。

2、行政調解

當事人可以向雙方共同的上級人民政府申請調解。土地權屬糾紛的調解屬于行政調解，而不是人民調解。調解應本著尊重歷史、照顧現實、互諒互讓、公平合理、平等自愿的原則來處理。調解是處理土地權屬糾紛最便捷的一種方式。

3、行政處理

雙方當事人若分歧較大，不能通過自行協商或行政調解處理的，可以向雙方共同的上級人民政府申請土地確權。

4、司法救濟

注意：土地權屬糾紛是不能直接向人民法院起訴的，政府的行政處理是人民法院受理土地權屬糾紛的先決條件。