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環(huán)球今熱點：業(yè)主委員會成立條件是什么

萬能知識網(wǎng) 2023-01-09 10:01:10

(資料圖片僅供參考)

業(yè)主委員會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)主委員會的成立必須依照物權法，物業(yè)管理條例，業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則，以及各地的相關辦法來成立。法律對業(yè)主委員會的成立做了一定的要求。

第一個情況是物業(yè)已交付使用面積達到50%以上的，可以成立業(yè)主委員會，這是成立業(yè)主委會的基礎，只有這樣才能代表業(yè)主的大多數(shù)的利益。

第二種情況是物業(yè)已交付使用面積達到了30%以上，但是不足50%，且使用超過一年的，可以設立業(yè)主委員會。這是針對開發(fā)商建筑面積極大，首批入駐率低而進行設置的。

第三種情況是首批物業(yè)費交滿三年以上的，可以設立業(yè)主委員會。這是針對開發(fā)商可能出現(xiàn)爛尾，無力繼續(xù)建設等情況下，設立業(yè)主委員會。

以上是我對這個問題的回答。希望對您有所幫助，謝謝！

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