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商鋪投資經(jīng)營(yíng)也是一個(gè)高投資、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。那么購(gòu)買商鋪的流程？在我國(guó)商鋪買賣流程是什么？以下是詢律網(wǎng)小編帶來(lái)的解答，希望對(duì)大家有所幫助。

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一、購(gòu)買商鋪的流程

1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份。判斷是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，過(guò)經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件，開(kāi)始咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金。

2、接手店鋪。雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。

3、簽訂合同。雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5、去辦理更名登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接收方辦理轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)，接收方應(yīng)及時(shí)到工商部門簽訂合同等所需文件，確定經(jīng)營(yíng)的合法性。

注意：如超市商店經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與產(chǎn)權(quán)人簽署的原始合同，并核對(duì)其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)，簽訂合同時(shí)三方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。

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